Slovníček pojmů
Anuitní splátka je měsíční splátka úvěru, která se skládá ze splátky jistiny a úroků, je hrazena po ukončení období čerpání úvěru a její výše se po dobu fixace úrokové sazby nemění.
Bonita je schopnost klienta splatit požadovaný úvěr.
Čerpání úvěru je uvolnění finančních prostředků banky v objemu staveném úvěrovou smlouvou.
Fixní úroková sazba je úroková sazba, která je stanovena pevně na dohodnuté fixační období.
Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Může být poskytnutý jako účelový i neúčelový.
Jistina představuje výši dluhu, ze které se počítá úrok. Jistina je součástí anuitní splátky, tzn. Že po každé anuitní splátce dochází k jejímu snížení.
LTV – z anglického „loan to value“ – podíl úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti – např. je-li hodnota nemovitosti 1 000 000,- Kč, výše úvěru 750 000,- Kč – LTV je 75%.
Mimořádná splátka je splátka uhrazená mimo pravidelné měsíční anuitní splátky.
p.a. – z latinského „per annum“ - ročně, používá se při vyjádření úrokové sazby, která je obvykle vypočítávána v procentech pro období jednoho roku (např. 4,1% p.a.).
pohyblivá – variabilní úroková sazba je úroková sazba, která není stanovena pevně pro celé období, ale mění se v závislosti na vývoji trhu.
RPSN - roční procentní sazba nákladů vyjadřuje celkové náklady úvěru (poplatky, úroky, pojištění nemovitosti, životní pojištění,…).
Splatnost úvěru je termín, ke kterému musí být úvěr splacen dle podmínek úvěrové smlouvy.
Úroková sazba je cena půjčených peněz vyjádřená obvykle v procentech za rok.
Úvěrová smlouva je smlouva uzavřená mezi klientem a bankou. V této smlouvě jsou uvedena práva a povinnosti smluvních stran.
Zástavní hodnota nemovitosti je hodnota nemovitosti stanovená bankou na základě odhadu nemovitosti vypracovaného odhadcem.
Zástavní právo k nemovitosti zajišťuje pohledávku banky z hypotečního úvěru. V případě, že klient neplní podmínky úvěrové smlouvy, banka je oprávněna domáhat se uspokojení pohledávek ze zastavené nemovitosti.
Žádost o úvěr je tiskopis banky, který bance slouží k získání potřebných údajů o žadateli nebo žadatelích o úvěr, o účelu úvěru a zajištění úvěru.
